物业行业常常面临各种投诉，其中有三种投诉方法让物业最为担忧，它们分别是12358举报、房管局举报和媒体举报。下面将详细的介绍这三种投诉方法及其对物业产生的影响。12358是物价局的举报电线热线，但它仍然对物业的乱收费问题进行了有效监督。当业主发现物业存在乱收费情况时，能够最终靠12358进行举报。有关部门会及时调查举报内容，保护业主的权益。房管局举报是物业最害怕的投诉方法之一。物业是归房管局管理的，因此业主可以向房管部门投诉物业的很多问题。有关人员会立即处理投诉，并派员到场处理问题。每个地区的房管局电话不同，业主能够最终靠网上搜索找到正确的联系方式。媒体的影响力不可忽视，因此向媒体投诉也是一种有效的手段。尤其是在物业长期不配合和不处理问题的情况下，业主能够最终靠媒体进行曝光，引起公众的关注。面对舆论的压力，物业通常会更认真地处理问题。当然，投诉内容必须属实，并且要提供相关证据。物业最害怕的是被业主举报乱收费。如果业主发现物业存在乱收费情况，可以及时举报。有关部门会进行全方位检查，并对物业进行处罚，以保护业主的合法权益。物业有权向业主收取水电费，但没有权利进行断水断电。如果物业擅自断水断电，属于违反法律行为。业主可以向相关自来水公司、供电公司反映情况，也可以向房地产行政主任部门投诉。物业需要承担业主因停水停电而产生的损失，并受到相应的处罚。综上所述，12358举报、房管局举报和媒体举报是物业最怕的三个投诉方法。业主可通过这一些方法来维护自己的权益。此外，举报乱收费和举报断水断电也是对付物业问题的有效途径。