河西中，现在和未来在这里交汇，熠熠生辉，同时也是目前南京的顶级豪宅区，是真正的圈层居所，更是人间烟火。

  终改群体向往的，恰恰是在需要一座城市封面傍身的同时，更需要柴米油盐的人间烟火。

  历数南京目前市面上在售的改善新房，很难同时兼得地段、品质和烟火气，毕竟住宅限价时代，多数人只能和市场“和解”，在倒挂中“将就”。

  直至最近，河西中纯新豪宅越秀南京和樾府的亮相，才重新激发了富人们的改善欲望。

  不少看过越秀南京和樾府项目的高端买家乃至同行，在看过了建面约143、175㎡的样板间后，都纷纷感叹：

  品质、面积、烟火气，南京其他豪宅区的这三大遗憾，在越秀和樾府都一次性补齐了，并将河西中的豪宅标准拉高到新维度。

  ①项目由双国资背景的越秀地产打造，“和樾府系”是越秀的高端系列，这也是全国第五座和樾府；

  ② 落位河西中，旁边就是新城科技园、龙湖天街、明基医院和地铁10号线中胜站；

  ③项目拟建6栋30层住宅，共420套房源，户型建面约143-175㎡全四房，两梯两户设计；

  ⑥项目11月即将首开120套房源，毛坯限价55000元/㎡，含包放风价约6.3万/㎡，总价预计在900万起步。（具体以开发商销许为准）

  越秀集团是中国跨国公司15强企业，于1985年在香港成立，是广州市属资产顶级规模的国有企业之一。

  越秀集团已形成以房地产、金融、交通基建、现代农业为核心产业，造纸等传统产业和未来可能进入的战略性新兴成业在内的“4+X”现代产业体系。越秀集团十分重视践行国企责任。

  越秀地产是越秀集团下属开发板块，品牌定位是城市美好生活创领者。目前越秀地产在中国已形成“1+4”全国化战略布局，进驻全国近30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主。

  国企背景与雄厚的实力，近年来“三道红线”（资产负债率、净资产负债率、现金短债比）全部绿档达标。过去的五年越秀地产销售业绩实现连年增长，逆势飘红。

  根据1-9月广州房地产企业销售业绩TOP20多个方面数据显示：越秀地产以457.2亿元的成交额占据销售排行榜榜首，而其住宅项目销售业绩榜首便是“越秀和樾府”。

  越秀地产和樾府系产品的到来，无疑会给南京市场带来不一样的造宅理念，拓宽高端居住的全新维度。（数据来源于经济观察报公众号）

  越秀南京和樾府是全国第五座和樾府，于2022年7月13日摘牌，总价27亿元，楼面价40806元/㎡，毛坯限价55000元/㎡，刷新了南京的限价记录，也佐证了越秀地产的品牌实力和地块的价值，在这样的一块稀缺土地上打造和樾府恰如其分。

  超奢硬件+无忧软件之下，越秀南京和樾府的一砖一石，每一处都击中买房人的心。

  土地拍卖就是楼市风向标。前不久出让的河西中颐居G67地块楼面价约40828元/㎡，地价明显上扬，后续上市价格可能更高！

  而据坊间传闻，河西中颐居G67的户型定位可能达到170平及以上，单价是6.5-7万/平区间内（具体以开发商口径为准）。相看之下，选择越秀南京和樾府是更具性价比的选择，难怪目前已有超800组客户现场登记看房！

  价格再次突破的同时，板块也进阶到比拼品质的阶段。而越秀南京和樾府的到来，有着标志性意义！

  越秀南京和樾府踞守繁华璀璨的河西大街城市金线，这条横向轴线是名副其实的经济轴、产业轴、资产轴，交通、商业、教育、医疗、景观皆为城市鼎级配置。这也代表着，项目拥有直线KM的全配套生活圈。

  目前周边已有开通运营的地铁10号线，项目距离「中胜站」直线号线元通站；其他的还有在建的7号线条地铁无缝换乘。项目东侧在建

  （九年一贯制），直线km可达南师附中黄山路小学、初中，建邺高级中学，直线公里范围内涵盖南师附中教育集团、金陵中学教育集团、致远外国语等多所学校。项目旁边就是已开业的

  ，已经成为河西板块精英休闲生活地标，是极具高品质生活气息的创新型商业，无论是日常购物还是娱乐消费都非常便利，除此以外还有元通的华采天地也距离不远。医疗方面，项目紧邻

  ，周边还有河西儿童医院，对于业主来说，家门口就能享受到优质的全年龄段医疗资源。对于这么一个吸睛度全市第一的板块，购买力源源不断，一直以来，都是需求多而供应量少的状态。

  既为高端而来，越秀南京和樾府自然不受制于成本设计的条条框框，诞生的唯一使命是成为惊艳南京，为高净值人群带去焕然一新的生活体验。

  和樾府系的产品理念坚持不做完全的标准化，形成一套自有的体系，但不限定固定的产品线：

  在产品上，小区环境、房子装修都能改变，而户型结构，业主后期无法变动，这是硬实力。

  建筑面积约143㎡四房两厅两卫，约5.1米横厅，阳台约8米。能想象，未来站在越秀南京和樾府的阳台，能看到整个河西最摩登和烟火的两面。

  建筑面积约175㎡四房两厅三卫，东西两间套房，三个卫生间全部明卫，约6.2米横厅，南向双开间阳台有约9.4米。

  超级亮点在主卧，相信没有人能够抵挡得住千万级产品线米）全视角飘窗，这在南京相当少见，而且主卧空间很大，不经意间洒落的阳光，天高地阔的豪宅区和各个地标，共同组合成了一张巨幅的超写实风景画，都投射在了家里的这一角。

  越秀南京和樾府内部因地制宜，做了都市花园景观设计，结合金陵四季打造，配山林客厅、儿童乐园、私享花园等。该项目景观将由上海罗朗景观工程设计操刀，团队曾打造过万科安品园舍、颐和源璟、江心印、上海招商外滩玺等项目。

  项目采用极简精致的现代主义风格。楼体以灰色、香槟色和银白色为主要色调配合大面玻璃共同组成幕墙般通透大气的立面效果。住宅整体采用金属铝板，楼体的四个大面均使用干挂铝板（仅有设备平台墙面、屋顶局部设备平台使用涂料）。

  此外，越秀南京和樾府为420户业主，打造约1000㎡美学会所、下沉式庭院、全龄荟玩社区等配置。

  同时项目公区配置也很高，将打造地上地下双入户大堂，大堂地面为瓷砖，墙面为瓷砖和局部木饰面等材料。

  对于当前的楼市来说，会所基本已成为高端住宅的“标配”，有会所的越秀南京和樾府，再辅以“科技系统”，打造科技住宅，在目前的市场上成为少有的“双赢楼盘”。

  一面是南京顶级改善需求井喷，另一面是河西中核心区土地慢慢的变少，两种趋势交织在一起，本身就印证了越秀南京和樾府的珍贵。

  它呼应了大人物的“大”时代，仅1000万级就能全部实现地段、配套、尺度、功能的“一步到位”。

  本宣传资料属于要约邀请，不作为要约或承诺，资料中对项目旁边的环境、交通/公共设施、政府规划、商业配套、教育资源、发展/投资前景、区位等的展示或介绍，旨在提供相关信息供参考，开发商对此不做任何承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生明显的变化。敬请留意最新资料。