2023年行将划上句号，至于这一年过得怎么，也都将曩昔，关于房地产而言，2024年能否有一个夸姣的局面，未来一年房地产能否跟着经济好转而逐渐康复？

  1、“房住不炒”的定位仍然是房地产牢牢守住的底线年提出房子是用来住的不是用来炒的这个定位后，其实全局已定，这不是短期的房地产思路，而是一个决议长时间未来的定调。虽然短期内房地产遇到了困难，有时会着重，有时会不提，但不管提与不提都改动不了房地产回归寓居特点的决计。

  经济工作会议未提，但住建部又悄悄提了一下，实际上当时的使命便是康复房地产，不过这个底线还得守住，所以就在那一念之间，2024年还会有更多的房地产方针，这个度有必要掌握好，这也是未来房地产方针的根。

  房地产定位没改动，那么未来房地产安稳的格式仍然将主导楼市。别管是上涨城市仍是下降城市，稳是方针，是方向。包含稳地价、稳房价、稳预期，房价要保证不会大涨大跌。

  逐渐发挥房地产平稳健康开展对安稳会宏观经济大盘的非消沉效果。短期来看职业并不可能会出现以往方针影响后V型大回转，从更长远看，规划上今后可能要出现一个L型康复趋势。

  3、房地产方针持续宽松，二线城市全面铺开约束方针，一线城市有望局部优化。

  现在来看，二线城市只要少量还没有彻底铺开，当时首要纠结在一线城市会不会铺开约束性方针，包含限购限售限贷限价等。展望2024年，一线城市有持续优化调控的空间，比如对远郊区域进行直接或直接松绑。

  假如依照现在的方针布置，一线城市有很大的可能性迎来一个小阳春。12月底的方针利好发布后，新房售楼处到访量以及二手房带看量均有所增加。当然没有希望得那么好。

  所以，还要持续调查相关成交数据，最早在一季度能有一个小阳春，不过这也要依托一线城市后续方针优化，总归，主基调便是要用方针带动商场。

  2024年，跟着房地产方针进一步持续宽松，在金融支撑方针落地前提下，房企信誉修正有望提速，然后促进需求企稳回暖。这也是保证房企保交楼的根底。

  不管怎么尽力，房地产的终端是购房者，只要购房者决心康复，他们对未来收入预期增强，他们才会买房，这也是安稳房地产商场平稳健康开展的柱石。

  处理房地产问题的根在土地，各地正逐渐调整土拍规矩，信任2024年还会有更多的城市撤销地价上限，康复“价高者得”的土拍形式，对房企拿地决心康复有所提高。可是总的来看，城市与城市、各个城市区域间也表现出显着的分解现象。

  众所周知，现在阻止房地产的一个很大的问题就在于期房预售，解铃还须系铃人，国家现已着重，加强预售资金监管，加速预售制度改革。那么2024年，将全国推进预售和现售并存，然后逐渐转向现房出售，这是商场开展的必定，也是未来房地产新开展形式的重要内容。

  这个不展开说，虽然是大势所趋，但短期内这不是要点。大概率不会扩围房地产税试点。

  住房难，不只包含买房难，也包含租房难，还包含有房但房子太老的难处。所以，国家提出，推进“三大工程”构建房地产新形式。2024年将持续推进保证房建造、城中村改造建造及平急两用根底公共设施建造。处理年轻人、新市民的买房租房难题，还要完善房子的全生命周期的管理机制。