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  项目位于禅桂核心板块，千灯湖及祖庙双商圈中心，3号线号线双地铁交汇，地铁中山公园站旁，高铁佛山站TOD，是集交通、商业、教育、医疗、休闲等配套于一体的舒适纯居社区。

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  【国企城发】：佛山城发是佛山市国资委直属一级国企——佛山建发集团全资子公司

  【千灯湖西】：千灯湖及祖庙双商圈中心，千亿高端资源集萃，约3KM直达千灯湖

  【地铁环绕】：地铁3号线号线环绕，距地铁中山公园站约700米，3站桂城8站荔湾

  【佛山站TOD】：佛山火车站升级高铁站，广湛高铁实现一站（10min）到广州越秀

  【优质医教】：周边优质医疗、教育资源聚集，项目紧邻3所名校，4家三甲医院

  【1/2灯湖价】：10分钟通达千灯湖，千灯湖均价4W+，½灯湖价，同享千亿配套

  【城市绿肺】：项目南侧为祖庙最大32万㎡中山公园，滨河/叠南/叠北公园密布

  【板式小高层】：秉承匠心筑家理念，打造豪宅标配的板式小高层，舒适纯居社区

  【美学园林】：打造约6万㎡中轴式秘境美学园林，约2000㎡创新生活体验馆

  【百变户型】：约83㎡-120㎡三至四房，N+1灵动空间，低总价满足改善需求

  禅桂核心醇熟生活中心，千灯湖及祖庙双商圈中心，集聚三横五纵立体交通网络、千灯湖及祖庙双商圈、百年名校、自然人文、优质医疗等全方位资源。½灯湖价，同享两大商圈千亿配套。

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  『道路交通』：海五路是千灯湖东西串联中轴线，也是灯湖西连接灯湖核心区的主干道，随着年内海五路的全线KM直达千灯湖核心区；

  ：项目2公里处佛山火车站将升级高铁站，是佛山市中心唯一的高铁站，预计2025年通车，规划的广湛高铁线小时畅玩大湾区。

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  项目东侧的九年制学校（规划）、12班幼儿园（自建）等。幼儿园：直线班幼儿园（自建）、禅机一幼幼儿园、叠翠华文幼儿园、南海区桂城星晖幼儿园等。

  中小学：直线所小学，如海三路小学、佛山市第六小学、佛山市第十三小学、东升小学、佛山市第二十五小学等；

  ，如佛山市第一中学、桂江第二初级中学、佛山市第六中学、佛山市第十一中学、佛山市第十中学等。

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  佛山市中医院本部距离项目约3.2公里，佛山市妇幼保健院距离项目约3.8公里，广东省中西医结合医院距离项目约4.2公里，佛山市第二人民医院距离项目约4.5公里，形成半小时健康守护圈。

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  项目南侧为祖庙中心最大的市政公园——约32万㎡中山公园；约6KM范围内千灯湖公园、文华公园、孝德湖公园、亚艺湖公园密布，悦享稀缺城芯森氧空气。

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  佛山城发是佛山市属唯一以城市建设为主业的一级国企——佛山建发集团全资子公司，作为本土国企，佛山城发更懂城市土地的稀缺价值，始终以极具前瞻的视角发展布局，先后开发十三个精品项目，建投绿地·璀璨天城、建投恒福壹号、城发中心等皆占位佛山中心区，以地标性作品革新一座城的天际线。

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  项目打造24栋住宅，由层高17-18F的纯板式小高层产品组成，更有一梯两户超低梯户比，实现户户通透对流无遮挡，

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  规划约6万㎡中轴式秘境美学园林，配备近2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道、游乐等休闲设施，匠造探索花园、艺术之庭、水境之庭等

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  欢迎来电咨询预约〢专业热情细致服务〢看房需提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

  免责声明：以上信息仅供参考，所有图文资料请以政府最终批文及双方签署的买卖合同为准

  ①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。②商服类物业不再限定转让对象！

  想买120㎡以下住房的购房者，在广州非限购区依旧可以随便买，限购区也只要2年社保，其实门槛也并不高。

  目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

  2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

  可以。大致上可以分为以下三种情况：1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

  1、120平以上的住房，不限购，随便买；2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

  3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

  目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

  据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

  问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

  存在的。就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

  新政后，是不是名下自有住房只要出租或挂牌出售，再买房的首付成数和利率就可根据一套计算？据悉，根据广州不同银行的工作人员说法，大部分都表示会有新政策（即名下房子出租或挂牌后可按首套核算），但是还在等具体细则。

  最新解答：2024年2月19日起，广州纷纷传闻多家银行吹风：把限购区两套房挂牌放租或放售，再买第三套房可按首套房贷款。记者今日走访确认，目前已有至少一家国有银行，及一家股份制银行已悄然执行。“除了120㎡以上（不含120㎡）住房不限购这一条外，租出去的房子（备案）或者挂了牌准备卖的房子，也不算限购指标。这在某种程度上预示着有两套以上房子的家庭，只要把房子租出去或者挂牌出售，就可以再买。把两套房子挂牌出售或放租，再买当首套。

  某四大银行珠江新城支行的一名业务经理和记者说：其所在银行内部已口头通知执行广州市政府的文件，“具体文件还未下发”。该经理指出，政府层面管控住房套数，银监部门管控利率，只要按照政府的文件执行就可以。她称，如果在限购区有两套建面超120㎡的住宅，再买第三套完全没限制，“两套已结清再买第三套直接按首套房贷款，三成首付，利率按最新的3.95%；结清一套则可以四成首付，利率4.25%。如果名下有一套建面超120㎡，也可以直接剔除掉这套房的名额”。该业务经理表示，目前政府想方设法支持大家买房，如果家有两套房建面未超120㎡，则可以将两套都挂牌放售或放租，“按照政府的文件，这样也能买第三套房”。“只要把两套房都挂牌出售或出租，凭回执，我们就会受理，且直接按三成首付办理贷款”。不过，他指出，必须名下两套放盘的房子都是已经收楼，或已属现楼，“如果两套房都放盘且已结清贷款，再买第三套就按首套贷款；如果只放盘其中一套，再买的第三套，就按二套房贷款4成首付”其称，目前其所在银行已支持执行政府政策，“无论购买一手房还是二手房都可以。

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