2023年不论好坏都过去了，期望咱们我们能在2024年有一个夸姣的出息，诸事顺畅、心想事成。不管有房的，没房的都能够开开心心、踏踏实实的，从最近国家方针导向来看，2024年将有一些好消息共享给我们。现在，经济回稳向上态势显着，这对房地产康复将起到积极影响。

  2024年新年的榜首个好消息便是，部分存量借款行将迎来从头定价，这样也就从另一方面代表着有些人的房贷又能够大大削减一部分了。为什么这么说呢？或者说哪些人将获益呢？

  挑选将每年1月1日作为“重定价日”、且在2023年6月20日曾经定价的存量房贷，利率行将再度下调10个基点。这跟9月25日我们请求下降存量房贷率是两码事，两者不抵触。

  由于2023年共下调一次5年期房贷利率即下调了10个基点，那么关于许多存量客户来说只要2024年才干反映出来，许多人一般是以1月1日为重定价日，所以，2024年1月1日起，他们将享受到还贷压力的进一步减轻。当然啦，不会太多，大约100万房贷30年期限每月少还不到60块钱，但苍蝇腿也是肉。

  前不久，京沪两地同步调整多项楼市方针，内容有下降首付份额和房贷利率，还调整了普通住宅确定规范等。对购房者下降了购房门槛和购房本钱。至此，北上广深四个一线城市均已调整优化楼市调控方针。

  现在来看，新房售楼处到访量以及二手房带看量均有所增加。可是成交上还看不出太显着的增加。或在2024年一季度显现出来。不过，我想说，这既有方针给购房者下降门槛和本钱的劳绩，还有以价换量的效果。所以，不要以为商场好了一点就开端提价把人吓跑。

  2023年能够说把保交楼当成榜首个使命，全年整体交给率超76%，那么2024年，保交楼仍将是主旋律。国家也着重，“保交楼”作业将执行属地职责，更进一步维护购房者合法权益。给购房者吃下定心丸。估计“保交楼”配套资金和方针将进一步执行，修正商场预期。

  众所周知，期房预售制尽管起到过非消沉效果，但后来问题也不断露出出来，所以预售制变革是必定趋势。近来，国家表明，加强预售资金监管，加速预售制度变革。

  可见，2024年，国家将全国推进预售和现售并存，然后逐渐转向现房出售，尽最大或许维护好购房者合法权益，这是商场开展的必定，也是对购房者最大的尊重。

  关于买不起房的人怎么办？也有好消息，那便是国家一向着重的加速保证房建造，最近特别着重甚多。这是处理大城市年青人和新市民住宅问题的要害，也是未来房地产长效机制的重要组成部分。

  与此同时，2024年是城中村改造的发动之年，对这些有房子的人也是很好的时机。不过，这其间也包含很多租房子的人。对住宅改进是功德。

  住建部前不久刚提出，2024年将挑选一些城市和企业试点，抓一批好房子样板出来，不同的价格下有不同的好房子。不管是房子仍是价格，都摆开等级，推进分解趋势，满意各自需求。不只让有实力买好房子的人具有更高质量的房子，也让中低收入者买到更有性价比的房子。

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